„Žygimantų 12“ – daugiau nei 1,26 mln. Eur vertės apartamentų sandoris
„Žygimantų 12“ projekte Vilniaus centre parduoti 186 kv. m apartamentai už daugiau nei 1,26 mln. Eur.
Kartu su būstu pirkėjai įsigijo automobilių stovėjimo vietas, dviračių saugyklą ir sklypo dalį. Sandorio kaina siekė apie 6 787 Eur už kv. m.
2026 m. birželį šis sandoris pateko tarp dešimties didžiausios vertės butų pardavimų Lietuvoje.
Tačiau projekto komandai ne mažiau svarbi kita sandorio pusė: apartamentus pasirinko šeima, iki šiol gyvenusi užmiestyje ir nusprendusi didelio individualaus būsto gyvenimo modelį keisti į kasdienybę Vilniaus centre.
Kodėl šeimos grįžta gyventi į miesto centrą?
Ilgą laiką didesnis būstas užmiestyje buvo siejamas su komfortu – daugiau erdvės, privatus kiemas, ramybė ir saugumo pojūtis.
Tačiau keičiantis šeimos gyvenimo etapui, keičiasi ir prioritetai.
Vaikų mokyklos bei būreliai, kelionės į darbą, kultūros ir paslaugų prieinamumas, laikas automobilyje – visa tai pradeda turėti vis didesnę įtaką sprendimui, kur gyventi.
„Žygimantų 12“ pardavimų komanda pastebi, kad dalis didesnių apartamentų pirkėjų ieško būtent tokio modelio: išlaikyti erdvę ir privatumą, tačiau susigrąžinti laiką, kurį kasdien tenka skirti kelionėms iš užmiesčio.
186 kv. m miesto centre – alternatyva namui užmiestyje
Persikeliant iš individualaus namo į miesto centrą neužtenka tiesiog rasti daugiau kambarių turintį butą.
Nauji namai turi kompensuoti dalį privalumų, kuriuos šeima turėjo užmiestyje.
Svarbus tampa bendras plotas, erdvios gyvenamosios zonos, privatumas, automobilių parkavimas, sandėliavimas, vaizdai ir galimybė turėti atskiras erdves skirtingiems šeimos narių poreikiams.
Būtent todėl premium segmente didesni nei 100 kv. m apartamentai sudaro atskirą rinkos dalį.
Birželį parduoti 186 kv. m „Žygimantų 12“ apartamentai yra vienas tokio pasirinkimo pavyzdžių.
Premium pirkėjui svarbi ne tik lokacija
Vilniaus centras yra vienas stipriausių argumentų, tačiau didesnį biudžetą būstui skiriantys klientai vertina gerokai daugiau kriterijų.
Jiems svarbu:
- privatumas;
- kaimynystė;
- projekto mastelis;
- statybos ir medžiagų kokybė;
- parkavimas;
- aplinka;
- vaizdai;
- bendrųjų erdvių kokybė;
- galimybė realiai pamatyti jau įgyvendintą projektą.
„Žygimantų 12“ jau pastatytas, todėl pirkėjai gali vertinti ne vizualizacijas, o realų rezultatą – apartamentų proporcijas, šviesą, vaizdus, kiemą ir bendrąsias erdves.
Tik 54 apartamentai dviejuose korpusuose
Privatumui tiesioginę įtaką daro ir projekto mastelis.
„Žygimantų 12“ sudaro du korpusai po 27 apartamentus – iš viso vos 54 būstai.
Tai leidžia išvengti dideliems gyvenamiesiems kompleksams būdingų intensyvių žmonių srautų ir sukurti ramesnę kasdienę aplinką.
Skirtingi projekto korpusai taip pat atliepia skirtingus gyvenimo scenarijus.
Ramybė kieme ar miesto panorama prie Neries?
Pirkėjų pasirinkimai projekte skiriasi priklausomai nuo jų gyvenimo būdo.
Ieškantys didesnės ramybės dažniau vertina vidinį projekto korpusą – čia apartamentai orientuoti į uždarą kiemą, žalumą ir Vilniaus Senamiesčio stogus.
Norintys stipresnio santykio su miestu renkasi Neries pusėje esantį korpusą, iš kurio atsiveria upės ir dešiniajame krante esančio modernaus Vilniaus panorama.
Tai du skirtingi gyvenimo scenarijai tame pačiame projekte.
Didelis būstas centre – ir apie kasdienę logistiką
Premium būsto vertę kuria ne vien reprezentacinės savybės.
Persikeliant iš namo užmiestyje ypač svarbūs tampa praktiški kasdieniai sprendimai.
Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė leidžia išvengti vienos didžiausių gyvenimo miesto centre problemų. Papildomos sandėliavimo ir dviračių laikymo erdvės padeda išlaikyti funkcionalumą, kurio šeima įprastai tikisi individualiame name.
Tuo pačiu miesto infrastruktūra tampa pasiekiama pėsčiomis.
Netoliese – Gedimino prospektas, Katedros aikštė, Neries krantinė, centrinis verslo rajonas, mokyklos, kultūros ir laisvalaikio vietos.
Sandoris atspindi platesnę premium rinkos kryptį
Birželio didžiausios vertės būsto sandoriuose Lietuvoje dominavo didesnio ploto objektai.
Didelė jų dalis viršijo 100 kv. m, o kai kurie – ir 200 kv. m.
Tai rodo, kad aukštos vertės segmente pirkėjai ieško ne tik prestižinio adreso ar kompaktiško miesto būsto.
Erdvė, funkcionalumas, privatumas ir projekto kokybė išlieka esminiais kriterijais.
„Žygimantų 12“ sandoris tą gerai iliustruoja: pirkėjo sprendimą nulėmė ne vien galimybė gyventi Vilniaus centre, bet ir galimybė tai daryti neatsisakant dideliam šeimos būstui reikalingos erdvės bei komforto.
Žygimantų 12 galima pamatyti gyvai
„Žygimantų 12“ jau pastatytas.
Apartamentus galima apžiūrėti gyvai, įvertinti jų dydį, orientaciją, vaizdus, bendrąsias erdves, uždarą kiemą ir projekto santykį su Vilniaus centru.
Ieškantiems didesnio šeimos būsto projekte siūlomi daugiau nei 100 kv. m apartamentai, o atskirus greta esančius būstus galima jungti ir formuoti dar didesnes erdves.
Kviečiame į individualią „Žygimantų 12“ apartamentų apžiūrą.
Apie sandorį taip pat skelbta „Verslo žinių“ 2026 m. liepos mėn. premium NT rinkos apžvalgoje.